{"id":458,"date":"2017-05-20T12:22:50","date_gmt":"2017-05-20T12:22:50","guid":{"rendered":"https:\/\/delormdesign.com\/blog\/?p=458"},"modified":"2022-03-18T09:30:37","modified_gmt":"2022-03-18T09:30:37","slug":"budget-rendre-maison-ecologique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/delormdesign.com\/blog\/budget-rendre-maison-ecologique\/","title":{"rendered":"Quel budget pour rendre sa maison \u00e9cologique ?"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Aujourd\u2019hui, le contexte \u00e9cologique est devenu incontournable lorsqu\u2019il est question de construction. Cependant, rendre une maison \u00e9cologique repr\u00e9sente un co\u00fbt certain. Le choix des mat\u00e9riaux, la m\u00e9thode de construction et autres diff\u00e8rent consid\u00e9rablement des constructions classiques d\u2019antan. Mais alors, combien faut-il pour construire une maison \u00e9cologique\u00a0?<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>Pour construire une maison conforme \u00e0 la RT2012<\/h2>\n<p>En premier lieu, il faut comprendre que la RT2012 n\u2019est autre que la r\u00e8glementation thermique en vigueur actuellement. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, il s\u2019agit de la norme \u00e0 suivre pour toutes les nouvelles constructions. Toutes les maisons nouvellement construites doivent donc d\u00e9sormais \u00eatre \u00e9cologiques et consommer peu d\u2019\u00e9nergie. Par exemple, il faut pr\u00e9voir des travaux d\u2019isolation thermique, de mani\u00e8re \u00e0 ce que les ponts thermiques ne viennent pas augmenter la consommation d\u2019\u00e9nergie li\u00e9e au chauffage. Les portes et les fen\u00eatres sont donc \u00e0 voir de pr\u00e8s, sans oublier l\u2019isolation thermique de la toiture. En effet, ce sont \u00e0 ces niveaux-l\u00e0 que les d\u00e9perditions de chaleur sont les plus importantes.<\/p>\n<p>Voici alors les engagements d\u2019une construction suivant la RT2012\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Assurer une tr\u00e8s bonne qualit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique de la construction<\/li>\n<li>Utiliser les avanc\u00e9es industrielles et technologiques existantes lors de la construction et du choix des \u00e9quipements<\/li>\n<li>Optimiser l\u2019\u00e9nergie n\u00e9cessaire pour la production d\u2019eau chaude sanitaire et du chauffage.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En termes de travaux, la maison conforme \u00e0 la r\u00e8glementation thermique RT2012 co\u00fbte environ 1300 euros par m\u00b2. Une telle maison s\u2019\u00e9tendant sur 200 m\u00b2 co\u00fbterait alors environ 260000 euros.<\/p>\n<p>Si l\u2019on se r\u00e9f\u00e8re aux co\u00fbts de chauffage, il faut tabler sur environ 700 euros par an.<\/p>\n<h2>Pour construire une maison passive<\/h2>\n<p>La maison passive est un concept assez r\u00e9cent. Il s\u2019agit d\u2019un type de construction \u00e0 tr\u00e8s haute performance \u00e9nerg\u00e9tique. En d\u2019autres termes, il s\u2019agit de maisons qui suivent des normes de performance \u00e9nerg\u00e9tique encore plus drastiques que la RT2012.<\/p>\n<p>Par exemple, une maison passive doit n\u00e9cessiter 15 kW\/m\u00b2\/an tout au plus en termes de chauffage. Pour que cela puisse se faire, toute d\u00e9perdition de temp\u00e9rature doit \u00eatre \u00e9limin\u00e9e. Entre autres, il faut quelque chose comme l\u2019\u00e9quivalent de 30 centim\u00e8tres d\u2019isolants pour les murs afin d\u2019atteindre cet objectif.<\/p>\n<h3>Une\u00a0menuiserie\u00a0bien pens\u00e9e<\/h3>\n<p>Il en est de m\u00eame pour les menuiseries. Si la RT2012 exige que le coefficient de transmission thermique d\u2019une fen\u00eatre doit \u00eatre \u00e0 1,2 W\/m\u00b2K, une maison passive devra afficher un r\u00e9sultat inf\u00e9rieur \u00e0 0,8W\/m\u00b2K.G\u00e9n\u00e9ralement, les portes et fen\u00eatres d\u2019une maison passive sont munies de triple vitrage. En effet, c\u2019est la seule technologie qui permet de garantir de tels r\u00e9sultats pour l\u2019heure.<\/p>\n<p>La maison positive doit \u00e9galement \u00eatre parfaitement \u00e9tanche \u00e0 l\u2019air. Pour rappel, cette mesure se fait gr\u00e2ce au test de la porte soufflante. La RT2012 exige que cette \u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l\u2019air soit de 0,6 m<sup>3<\/sup>\/(h.m\u00b2). Pour \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme positive, une construction doit \u00eatre 4 fois plus \u00e9tanche par rapport \u00e0 une maison suivant la RT2012. Des travaux de suppression des fuites d\u2019air seront donc \u00e0 pr\u00e9voir.<\/p>\n<h3>Une consommation d&#8217;\u00e9nergie ma\u00eetris\u00e9e<\/h3>\n<p>Enfin et non des moindres, la maison passive doit b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une consommation d\u2019\u00e9nergie bien g\u00e9r\u00e9e. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, la consommation d\u2019\u00e9nergie primaire ne doit pas exc\u00e9der les 120 kW\/m\u00b2\/an. Dans le cadre d\u2019une maison passive, ce n\u2019est pas difficile \u00e0 atteindre\u00a0: la production d\u2019eau chaude sanitaire est assur\u00e9e g\u00e9n\u00e9ralement par des technologies comme le chauffe-eau thermodynamique ou par l\u2019\u00e9nergie solaire, tandis que le chauffage passe par des po\u00eales \u00e0 granul\u00e9s ou autres technologies hautement \u00e9cologiques et \u00e9conomiques.<\/p>\n<p>Bien \u00e9videmment, toutes ces exigences font que la maison passive est largement plus on\u00e9reuse que la maison suivant la RT2012. Au strict minimum, il faut pr\u00e9voir 1700 euros\/m\u00b2, selon les sp\u00e9cificit\u00e9s de la construction et le choix des mat\u00e9riaux utilis\u00e9s. De mani\u00e8re th\u00e9orique, une maison positive co\u00fbte donc 80000 euros plus cher qu\u2019une maison conforme \u00e0 la RT2012, sur une superficie de 200 m\u00b2.<\/p>\n<p>Cependant, la maison passive est un investissement sur le futur. Que vous mettiez le bien immobilier en location, que vous envisagiez de le revendre plus tard ou que vous ayez d\u00e9cid\u00e9 de le garder pour le l\u00e9guer \u00e0 vos enfants, la maison passive est toujours int\u00e9ressante. La raison est simple\u00a0: elle a beaucoup de valeur ajout\u00e9e, nonobstant son prix qui est plus \u00e9lev\u00e9. Transmettre un bien immobilier passif \u00e0 sa descendance, c\u2019est transmettre une maison \u00e9nerg\u00e9tiquement efficace, mais aussi des valeurs comme le respect de l\u2019environnement, les \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie, etc.<\/p>\n<h2>Entre la maison \u00e9cologique \u00ab\u00a0simple\u00a0\u00bb et la maison passive, laquelle choisir\u00a0?<\/h2>\n<p>Il est difficile de trancher rapidement. Pour pouvoir choisir entre la maison RT2012 et la maison passive, il faut observer plusieurs param\u00e8tres.<\/p>\n<p>Pour commencer, il faut se pencher sur la rentabilit\u00e9 de la construction. Comme il a \u00e9t\u00e9 dit pr\u00e9c\u00e9demment, la maison passive co\u00fbte 400 euros de plus pour chaque m\u00b2. Sur le papier, elle est donc d\u00e9conseill\u00e9e pour ceux qui ont un budget restreint. Penchons-nous d\u00e9sormais sur la rentabilit\u00e9 de la maison positive, par rapport aux \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie qu\u2019elle g\u00e9n\u00e8re \u00e0 travers ses diff\u00e9rentes installations. En termes de frais de chauffage et autres, la maison RT2012 de 100 m\u00b2 d\u00e9pense environ 700 euros par an.<\/p>\n<p>Quant \u00e0 la maison passive, elle n\u2019en d\u00e9pense que 200 par an pour la m\u00eame superficie. On tombe donc sur une diff\u00e9rence de 500 euros par an sur une superficie de 100 m\u00b2. Si la construction de ces maisons de 100 m\u00b2 ont co\u00fbt\u00e9 respectivement 130000 et 170000 euros, il faudrait donc 80 ans pour que le surco\u00fbt de la construction de la maison passive soit combl\u00e9 par les \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie. A priori, cela ne semble pas tr\u00e8s encourageant. Mais si l\u2019on y ajoute l\u2019augmentation constante des prix de l\u2019\u00e9nergie, la fiabilit\u00e9 des installations et la fr\u00e9quence r\u00e9duite des travaux d\u2019entretien, il semble que la rentabilisation est plus proche.<\/p>\n<p>Le crit\u00e8re \u00e9cologique est \u00e9galement \u00e0 consid\u00e9rer s\u00e9rieusement avant de choisir entre une maison RT2012 et une maison passive. Si les principes de construction des deux peut sembler similaires, ce n\u2019est pas vraiment le cas. D\u00e9j\u00e0, il faut savoir que la maison RT2012 privil\u00e9gie l\u2019utilisation de mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s, ce qui fait que les constructions sont \u00e9cologiques. Quant aux maisons passives, elles utilisent certains mat\u00e9riaux polluants, donnant alors lieu \u00e0 un \u00e9cobilan pas tout \u00e0 fait irr\u00e9prochable. Par exemple, les maisons passives utilisent du polystyr\u00e8ne pour l\u2019isolation. Maintenant, il reste \u00e0 choisir entre un bien immobilier qui a \u00e9t\u00e9 construit avec des mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s et dont les performances \u00e9nerg\u00e9tiques sont limit\u00e9es ou alors opter pour une maison passive utilisant des mat\u00e9riaux polluants mais qui b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une performance \u00e9nerg\u00e9tique exceptionnelle.<\/p>\n<h2>Acheter une maison neuve\u00a0: la meilleure solution pour avoir une maison \u00e9cologique<\/h2>\n<p>Pour ceux qui souhaitent avoir une maison \u00e9cologique, deux choix se pr\u00e9sentent\u00a0: soit ils ach\u00e8tent une maison neuve et ils exigent un certain niveau d\u2019\u00e9cologie, soit ils ach\u00e8tent une maison dans l\u2019ancien et ils r\u00e9alisent les travaux n\u00e9cessaires pour la rendre \u00e9cologique. Cela va sans dire, le budget allou\u00e9 \u00e0 une maison neuve est plus \u00e9lev\u00e9. Cependant, c\u2019est l\u2019option la plus int\u00e9ressante parce que les crit\u00e8res d\u2019\u00e9cologie du b\u00e2timent commencent par le choix des mat\u00e9riaux et des technologies \u00e0 installer pour le chauffage, l\u2019isolation, etc. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 demander le maximum d\u2019informations lorsque vous vous adressez \u00e0 un prestataire. Par exemple, il est important de demander \u00e0 conna\u00eetre les diff\u00e9rentes formules disponibles.\u00a0 Le fait de vous procurer <a href=\"https:\/\/budget-maison.com\/construction\/\">le guide des prix pour la construction d&#8217;une maison neuve<\/a>\u00a0vous sera \u00e9galement utile pour conna\u00eetre les diff\u00e9rentes possibilit\u00e9s de construction.<\/p>\n<h2>Le devis\u00a0: incontournable pour en avoir le c\u0153ur net<\/h2>\n<p>Il est tout \u00e0 fait l\u00e9gitime d\u2019h\u00e9siter entre les deux types de construction. En effet, chacune a ses avantages et ses inconv\u00e9nients, ainsi que ses limites. Le moyen le plus efficace pour choisir entre les deux, c\u2019est de demander des devis sur mesure. Commencez par exposer vos besoins ainsi que la superficie envisag\u00e9e pour votre construction. Les professionnels vous enverront alors leurs propositions apr\u00e8s avoir \u00e9tudi\u00e9 votre dossier. A partir de ces \u00e9l\u00e9ments, vous pourrez alors d\u00e9cider plus facilement puisque vous aurez des donn\u00e9es chiffr\u00e9es sous les yeux. Il ne restera plus qu\u2019\u00e0 savoir laquelle des deux correspond le plus \u00e0 vos besoins, notamment en termes de confort, de budget, etc.<\/p>\n<p>Cependant, n\u2019oubliez pas qu\u2019il s\u2019agit d\u2019une proposition. Il est possible que vous ayez \u00e0 faire quelques compromis pour tomber sur la bonne formule, adapt\u00e9e \u00e0 votre budget. Par exemple, il se peut que vous ayez \u00e0 faire une croix sur une troisi\u00e8me chambre pour pouvoir obtenir une maison positive, plus petite mais plus rentable.<\/p>\n<p>Le devis comparatif vous permettra \u00e9galement de trouver les offres qui correspondent le mieux \u00e0 vos attentes. N\u2019oubliez pas que deux prestataires diff\u00e9rents peuvent vous faire des propositions compl\u00e8tement diff\u00e9rentes notamment en termes de co\u00fbts.<\/p>\n<h3>Prenez le temps de vous informer<\/h3>\n<p>Enfin et non des moindres, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 demander le maximum d\u2019informations lorsque vous vous adressez \u00e0 un prestataire. Par exemple, il est important de demander \u00e0 conna\u00eetre les diff\u00e9rentes formules disponibles. Il se trouve en effet que parfois, les commerciaux ne mettent en avant que leurs formules les plus on\u00e9reuses, un peu comme les marques qui sont mises en avant parmi d\u2019autres dans les rayons de supermarch\u00e9s et sur les \u00e9tals de march\u00e9s. Par exemple, vous pourrez obtenir la maison passive \u00e0 la superficie envisag\u00e9e, simplement en optant pour du double vitrage au lieu du triple vitrage, etc. \u00a0Le fait de vous procurer vous sera \u00e9galement utile pour conna\u00eetre les diff\u00e9rentes possibilit\u00e9s de construction.<\/p>\n<p>Voil\u00e0, vous avez d\u00e9sormais tous les \u00e9l\u00e9ments pour choisir votre maison \u00e9cologique. A vous donc de d\u00e9cider par rapport \u00e0 vos moyens et vos convictions. Dans tous les cas, les deux options sont respectueuses de l\u2019environnement et permettent de r\u00e9aliser des \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie tangibles.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Aujourd\u2019hui, le contexte \u00e9cologique est devenu incontournable lorsqu\u2019il est question de construction. Cependant, rendre une maison \u00e9cologique repr\u00e9sente un co\u00fbt certain. Le choix des mat\u00e9riaux, la m\u00e9thode de construction et autres diff\u00e8rent consid\u00e9rablement des constructions classiques d\u2019antan. 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